Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından geçen aya ait enflasyon rakamları açıklandı. Bu rakamlar ışığında Ocak 2021 döneminin kira artış oranı da belli oldu.

Bu ay içerisinde yeni sözleşme yapacak olanlar bu oranın üstünde kira zammı yapamayacak.

Konut, iş yeri gibi gayrimenkullerde uygulanan kira artışlarında büyük oranların belirlenmemesi adına geçmişte birtakım düzenlemeler yapılmıştı. 2019 yılında kira artışının belirlenmesinde değişikliğe gidildi. Buna göre, Yeni Ekonomik Paketi’ne gereğince kira artış oranı hesaplamasında üst sınır olarak Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranı ele alınacak. Daha önceleri kira artışları, Kira artışları Borçlar Kanunu’nun 344. Maddesi gereğince açıklanan Yİ-ÜFE oranı ele alınarak yapılıyordu. Her ayın başında açıklanan Yİ-ÜFE artışı, genellikle TÜFE artışının altında görülüyordu.

OCAK 2021 KİRA ARTIŞ ORANI NE OLDU?

TÜİK tarafından bugün açıklanan enflasyon rakamlarına göre, Ocak 2021 kira artış oranı yüzde 12.28 oldu. Bu ay yapılacak kira artışlarında mülk sahipleri, bu oranın üzerine çıkamayacak.

TÜFE’de (2003=100) 2020 yılı Aralık ayında bir önceki aya göre yüzde 1.25, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 14.60, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 14.60 ve on iki aylık ortalamalara göre yüzde 12.28 artış gerçekleşti.

2020’de tüm zamanların konut satış rekoru kırıldı

ÖRNEK KİRA ARTIŞ HESAPLAMASI

Ocak 2021 kira artış oranına göre örnek kira artış hesaplaması şu şekilde yapılabilir:

Kira bedeli: 2 bin TL
Zam oranı: Yüzde 12.28
Zam yapılacak tutar: 122 TL
Zamlı yeni kira bedeli: 2 bin 122 TL